기부채납이란, 간단히 말해 개인이나 기업이 국가나 지방자치단체에 재산을 무상으로 기증하는 것을 의미합니다. 기부채납( 寄附採納 )이란?기부(寄附): 자선이나 대의를 목적으로 대가없이 내놓는 것채납(採納): 선별해 받음.즉, 대가없이 내놓은 물건이나 시설을 국가나 지방자치단체가 선별해 받는 것을 말합니다. 무상 이전: 기부채납은 돈을 받고 팔거나 교환하는 것이 아니라, 완전히 무료로 재산을 넘기는 것을 의미합니다.공공의 이익: 기부받은 재산은 대부분 도로, 공원, 학교 등 공공시설 건설에 사용됩니다. 즉, 개인의 재산이 공공의 이익을 위해 사용되는 것이죠.인센티브 제공: 많은 경우, 기부채납을 하는 대신 용적률 상향, 건폐율 완화 등의 개발 인센티브를 받을 수 있습니다. 이는 개발 사업을 추진하는 사업주에..

2024년 9월부터 주택청약종합저축에 납입할 수 있는 금액이 월 10만원에서 25만원으로 대폭 상향됩니다. 41년 만에 이루어진 큰 변화로, 내 집 마련을 계획하고 있는 많은 사람들에게 희소식이 될 수 있습니다.  왜 납입 한도가 상향되었을까요?물가 상승 반영: 지난 몇 년간 물가가 상승하면서 10만원이라는 기존 한도가 현실과 동떨어진다는 지적이 꾸준히 제기되어 왔습니다.소득 증가 고려: 국민들의 소득 수준이 향상됨에 따라 청약통장 납입 한도를 상향하여 더 많은 사람들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 지원하고자 하는 정부의 의지가 반영되었습니다.청약 경쟁 심화: 주택 시장 경쟁이 심화되면서 더 많은 청약 자금이 필요하다는 국민들의 요구를 반영했습니다.납입 한도 상향의 장점더 빠른 목돈 마련: 월 납..

구글 딥마인드의 이마젠3는 텍스트를 입력하면 놀라울 정도로 사실적인 이미지를 생성해내는 강력한 AI 모델입니다. 2024년 8월에 출시된 이마젠3는 이전 모델보다 훨씬 더 세밀하고 풍부한 조명 효과를 가진 이미지를 생성할 수 있으며, 불필요한 요소는 크게 줄여 더욱 정교한 이미지를 만들어냅니다. 이마젠3의 주요 특징텍스트 기반 이미지 생성: 사용자가 원하는 이미지를 자연어로 설명하면, 이마젠3가 그에 맞는 이미지를 생성합니다. 예를 들어, "고양이가 우주선을 타고 있는 모습"이라고 입력하면, 실제처럼 보이는 이미지를 만들어낼 수 있습니다.세밀한 조절 기능: 특정 구도, 색상, 스타일 등을 자세히 지정하여 원하는 이미지를 얻을 수 있습니다.높은 품질: 이전 모델보다 훨씬 더 높은 품질의 이미지를 생성하며,..

2024년 8월 22일 경기도 부천시에서 발생한 호텔 화재는 많은 인명 피해를 낳은 안타까운 사건입니다. 이 사건에 대해 더 자세히 알아보고, 특히 에어매트에서 사망한 2명에 대한 내용을 함께 살펴보겠습니다. 사건 개요발생 시각: 2024년 8월 22일 오후 7시 39분경발생 장소: 경기도 부천시 원미구 중동 소재 지하 2층, 지상 9층 규모의 호텔피해 상황: 사망 7명, 중상 3명, 경상 9명 등 총 19명의 사상자 발생원인: 정확한 화재 원인은 조사 중이며, 8층 객실에서 최초 발화된 것으로 추정에어매트 사망 사건화재 당시, 8층에서 에어매트를 이용하여 탈출을 시도했던 2명이 안타깝게 사망했습니다. 이는 화재 현장에서 발생할 수 있는 다양한 위험 요소 중 하나를 보여주는 사례입니다.에어매트 탈출의 위..