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최근 화성시 반정동에 위치한 ‘반정 아이파크캐슬’ 4단지와 5단지의 무순위 청약(줍줍)이 큰 화제를 모으고 있습니다. 분양가 대비 시세 차익 기대감이 커서 ‘로또 청약’이라 불리며, 많은 사람들이 청약에 몰리고 있는 상황입니다. 이번 글에서는 반정 아이파크캐슬 4, 5단지의 무순위 줍줍 청약에 대해 자세히 소개하겠습니다.
반정 아이파크캐슬 4, 5단지 개요
- 위치: 경기도 화성시 반정동 (수원 영통생활권)
- 4단지: 지하 2층 지상 17층, 14개동, 총 986세대
- 5단지: 지하 2층 지상 19층, 20개동, 총 1,378세대
- 시공사: 롯데건설과 HDC현대산업개발의 공동 시공
4단지와 5단지는 규모가 큰 아파트 단지로, 뛰어난 입지와 생활 인프라를 자랑합니다. 특히 초등학교와 중학교가 가까워 교육환경이 우수하며, GTX-C 노선, 분당선 연장, 광역버스 등 서울 접근성도 좋습니다. 이로 인해 실수요자 및 투자자의 관심이 매우 높은 단지입니다.
무순위 줍줍이란?
무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’은 일반 1~3순위 청약에서 당첨되지 않았거나 청약 자격 요건에 미치지 못하는 사람들도 일정 조건 하에 신청할 수 있는 청약 방식입니다. 사후접수라고도 하며, 잔여 세대가 발생할 때 추가로 모집하는 절차입니다.
반정 아이파크캐슬 4단지에서는 총 5세대, 5단지에서는 1세대가 무순위 청약으로 나왔는데, 이들 모집에만 수만 명이 몰리는 등 경쟁률이 매우 높았습니다. 이런 높은 관심은 높은 시세 차익 기대 때문입니다.
분양가와 시세 차익
- 4단지 전용 59㎡: 분양가 약 4억 2,600만원, 최근 거래가 약 5억 6,500만원 (약 1억 3,900만원 차익)
- 4단지 전용 75㎡: 분양가 약 5억 2,600만원, 최근 거래가 약 6억 3,000만원 (약 1억 원 이상 차익)
- 4단지 전용 84㎡: 분양가 약 5억 2,500만원~5억 6,800만원, 최근 거래가 약 7억 6,500만원 (최대 약 2억 4,000만원 차익)
- 5단지 전용 84㎡: 분양가 약 5억 6,800만원, 최근 거래가 약 7억 2,000만원 (약 1억 5,000만원 차익)
이처럼 분양가 대비 실제 거래가가 최대 2억 원 이상 높은 상황이어서 당첨만 되면 막대한 시세차익을 기대할 수 있는 ‘로또’ 구간으로 인식되고 있습니다.
청약 주요 포인트
- 무주택 세대구성원(만 19세 이상)이라면 경기도 전역에서 청약이 가능
- 세대주 요건 없음, 부부나 자녀도 중복 청약 가능해 청약 기회 확대
- 전매제한과 실거주 의무가 없는 점이 투자자에게는 큰 메리트
- GTX-C 노선 등의 교통 호재와 우수한 생활 인프라로 실거주 및 투자 모두 유리
경쟁률과 전망
최근 진행된 4단지 무순위 청약의 경우 5가구 모집에 1만 3,093명, 5단지 1가구 모집에는 1만 797명이 신청해 청약 열기가 대단했습니다. 이처럼 경쟁률이 치열하여 실제로 당첨되기가 매우 어렵지만, 시세 차익을 노리는 청약자들의 관심은 계속되고 있습니다.
마무리
화성 반정 아이파크캐슬 4, 5단지의 무순위 줍줍 청약은 분양가 대비 시세 차익이 큰 ‘로또 청약’이라는 점에서 높은 관심을 받고 있습니다. 우수한 입지와 생활 편의 시설, 뛰어난 교통 환경도 투자가치를 높이는 요소입니다. 다만 경쟁률이 매우 높고 청약 당첨이 쉽지 않다는 점은 염두에 두어야 합니다. 청약을 준비하는 분들은 무순위 청약 일정과 조건을 꼼꼼히 확인해 기회가 올 때 적극 도전해 보는 것이 좋겠습니다.
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