부동산이나 내 집 마련을 고민하실 때 가장 먼저 접하게 되는 용어가 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 뉴스나 기사에서 자주 언급되지만, 막상 정확히 어떤 의미인지 이해하기 어려워하는 분들이 많으십니다. 이 세 가지는 정부의 금융 규제 정책과 직접적으로 연결되어 있으며, 대출을 받을 수 있는 한도를 정하는 핵심 지표라고 할 수 있습니다. 오늘은 LTV, DTI, DSR에 대해 하나씩 자세히 살펴보겠습니다. LTV(주택담보인정비율)LTV는 Loan To Value ratio의 약자로, ‘주택 가격 대비 대출 가능한 비율’을 뜻합니다. 쉽게 말해 집값이 5억 원이라면, 은행에서 이를 담보로 빌릴 수 있는 최대 금액을 결정하는 기준이 됩니다. 예를 들어 LTV가 60%라면, 5억 원짜리 주택이라도 은행에서는..

베이비복스 완전체 콘서트를 하루 앞두고 간미연의 신곡 ‘영화 한 편’이 발매되었다는 소식이 전해지며 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 신곡은 단순한 트로트가 아니라 라틴 탱고의 리듬과 트로트 감성을 결합한 세미 트로트 댄스곡으로, 신선하면서도 드라마틱한 분위기를 선사하고 있습니다. 오랜 시간 보컬리스트로서 다양한 음악적 스펙트럼을 보여주었던 간미연이 새로운 장르에 도전하며 또 한 번 새로운 면모를 보여주었다고 할 수 있겠습니다. ‘영화 한 편’은 제목 그대로 사랑을 영화에 빗대어 풀어낸 곡으로, 대본도 리허설도 없는 단 한 번뿐인 진정한 러브스토리를 담고 있습니다. 곡의 시작은 서정적인 나일론 기타 연주가 열어주며, 서서히 고조되는 탱고 리듬과 애절한 트로트 멜로디가 더해져 청자들의 마음을 깊이 끌어올..

쌀쌀해진 바람에 절로 옷깃을 여미게 되는 계절, 가을입니다. 깊어가는 가을밤, 우리 부모님의 빛나던 청춘과 그 시절의 사랑을 떠올리게 하는 특별한 공연이 문경을 찾아옵니다. 바로 가수 김광석의 목소리로 우리에게 깊은 울림을 주었던 명곡, '어느 60대 노부부 이야기'가 뮤지컬로 재탄생하여 무대에 오릅니다. 오는 10월 1일(수)과 2일(목) 양일간 저녁 7시 30분, 문경문화예술회관 대공연장에서 가슴 따뜻한 우리들의 가족 이야기, 뮤지컬 '어느 60대 노부부 이야기'가 펼쳐집니다.시대를 넘어, 세대를 잇는 감동의 노래"곱고 희던 그 손으로 넥타이를 매어주던 때, 어렴풋이 생각나오. 여보 그때를 기억하오."가수 故 김광석의 목소리로 익숙한 이 노래는 사실 1990년대 가수 김목경이 발표한 곡입니다. 서정..

최근 길 위에서 심플하고 감각적인 디자인의 자전거를 본 적 있으신가요? 미니멀한 프레임에 화려한 색상을 자랑하며, 마치 라이더와 자전거가 한 몸이 된 듯 유려하게 움직이는 자전거. 바로 '픽시(Fixie)' 혹은 '고정 기어 자전거'입니다. 특유의 디자인과 독특한 주행감으로 젊은 층을 중심으로 큰 인기를 끌고 있지만, 그 이면에는 우리가 반드시 알아야 할 치명적인 위험성이 존재합니다. 픽시 자전거란 무엇일까?'픽시'라는 이름은 '고정된 기어(Fixed Gear)'에서 유래했습니다. 일반 자전거와 픽시의 가장 큰 차이점은 바로 '프리휠(Freewheel)'의 유무입니다. 일반 자전거는 페달을 멈춰도 뒷바퀴가 자유롭게 굴러가는 프리휠 시스템을 가지고 있습니다. 덕분에 우리는 내리막길에서 페달을 밟지 않고 편..